Seimetz Urbanizadora · Arroio do Sal · RS

A área que virou bairro
e encontrou o mar.

O Esmeralda nasceu da leitura paciente de um território: acesso, calçadas, praças, infraestrutura e beira-mar pensados antes da primeira venda.

Primeiro veio a visão.

A Seimetz comprou a área anos antes do lançamento e esperou o momento certo para transformar terra em bairro.

Depois, o desenho urbano.

Acesso asfaltado, ruas calmas, esquinas legíveis e a velocidade do carro subordinada à vida a pé.

Um lugar para caminhar.

Mais de 4 mil metros de calçadas com piso tátil aproximam lotes, praças, mirante e praia.

Lotes prontos para começar.

Terrenos aterrados, terraplenados e gramados: a obra privada começa com o bairro já resolvido.

01 · Chegada

02 · O mar

A rua termina
na areia.

Calçadão, passarela e mirante dão ao Esmeralda uma relação direta com a praia de Arroio do Sal.

03 · Praças

Urbanismo que vira rotina.

Praça da SerraConvivência, areia, bocha, churrasqueiras, playground e estar de fogo.

Banco e canteiro florido com vista para a serra

Vista preservadaBancos e percursos orientados para o horizonte da serra gaúcha.

Praça PomarÁrvores frutíferas e um desenho de bairro pensado para encontros simples.

Infância pertoPlayground integrado às áreas comuns, com escala de vizinhança.

Corpo em movimentoAcademia ao ar livre no caminho de quem vai ao mar.

Fim de tardeChurrasqueiras e espaços de permanência para a vida acontecer fora de casa.

04 · Infraestrutura

O bairro foi entregue antes da promessa.

O Esmeralda é a diferença entre parcelar terra e urbanizar de verdade. A Seimetz colocou no chão as decisões invisíveis que sustentam o valor do lugar: drenagem, pavimentação, acessibilidade, paisagismo, áreas públicas e circulação segura.

O resultado é um bairro consolidado à beira-mar, com escala humana e infraestrutura que não depende de explicação para ser percebida.

0lotes planejados

0mde calçadas com piso tátil

30km/hlimite de velocidade no bairro

2praças equipadas

05 · Localização

Entre o centro, a serra e o mar.

< 1 kmdo supermercado e do comércio central de Arroio do Sal
RS-389acesso pela Rota do Sol, com chegada simples ao loteamento
Beira-marcalçadão e passarela direta até a areia
Serrapaisagem presente nas ruas, mirantes e praças

06 · História Seimetz

Mais de dez anos entre a terra e o bairro.

Urbanizar é assumir o futuro de um lugar.

Seimetz Urbanizadora · Arroio do Sal

A história do Esmeralda começa antes das obras e antes das vendas. Começa na decisão da Seimetz de guardar uma área rara, próxima ao centro e ao mar, até que ela pudesse receber um bairro completo.

Quando o projeto saiu do papel, a estratégia foi simples e exigente: entregar infraestrutura real, valorizar a vida a pé e fazer da beira-mar uma experiência cotidiana para moradores e visitantes.

0%vendido nos primeiros 90 dias

0%comercializado antes da conclusão

R$ 0miVGV do case

Entregueinfraestrutura consolidada